OBJEKTÜBERSICHT

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Friedbergstraße 15 - 14057 Berlin-Charlottenburg

Die Metamorphose eines Altbaus - alte Pracht und neuer Glanz.


Hier entsteht ein Altbau „neu“. Der Zahn der Zeit hat den ehemaligen prachtvollen Gründerzeitaltbau zu einer grauen Maus werden lassen. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird dieser Prozess umgekehrt und das Haus wird wieder in altem Glanz neu erstrahlen und bautechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Um das Haus von außen aufzuwerten, werden aufwendige Fassadenarbeiten durchgeführt. Bossenstuck, Fensterfaschen und ein neuer Glattputz werden behutsam und gemäß Detailplanung angebracht, um dem Gebäude wieder neuen Charme zu verleihen. Nach unserem Verständnis gehören dazu auch neue Holzfenster mit historischen Profilen bzw. aufgearbeitete Doppelkastenfenster, die ein authentisch historisches Fassadenbild erschaffen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet.

Eine massive Holztür bildet nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Klingeltableau mit Videoauge wird die Namen der künftigen Eigentümer zieren. Das typische Berliner Altbau-Foyer wird nach erfolgter Modernisierung wieder hell und freundlich erstrahlen. Im zukünftig neu angelegten Hof befinden sich der Zugang zum neuen Aufzug des Vorderhauses und der Zugang zum Gartenhaus, das aus jeweils 1 Wohneinheit pro Etage besteht.

Die Erneuerung der Ver- und Entsorgungsstränge gehört unter anderem zu den technischen Merkmalen des baulichen Leistungsumfangs in diesem Objekt.

Den Umfang der aufwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.


Insgesamt verfügt das Objekt über 16 Wohneinheiten:

3 Wohnungen im EG mit Garten

8 Vorderhauswohnungen im Bestand mit Loggia, neuen Balkonen und Aufzug

4 Gartenhauswohnungen im Bestand mit neuen Balkonen

1 Dachgeschosswohnung mit Premiumausstattung und On-Top-Terrasse


Objektdaten

Anschrift Friedbergstraße 15
14057 Berlin
Bezirk Charlottenburg
Baujahr ca. 1901
Denkmalschutz nein
Einheiten 16 gesamt
15 WE, 1 DG Neuausbau
Geschosse 6 Geschosse
Aufzug Vorderhaus
Balkone überwiegend vorhanden
Heizungssystem Fernwärme
zentrale Warmwasserversorgung
Geschosshöhen altbautypisch +3,00 Meter
Gliederung Vorderhaus und Gartenhaus
Bauliche Maßnahmen umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
inkl. Strangerneuerung
Wohngeld ca. 2,80 EUR/m²

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